Produits d'investissement
Levée de fonds
Investisseurs Privés et Publics
La levée de fonds est une technique de financement qui consiste à faire entrer des investisseurs dans le capital social d'une société pour lui permettre d'investir pour se développer.
C'est l'une de nos spécialités pour porter des projets durables en capital risque sur des investissements courts (-+ 2 ans) et moyens termes (+- 4 ans) :
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Start-up à vocation Green et RSE, en post amorçage, une fois qu'elles commencent à générer de premiers résultats. L'ambition de nos levées de fonds se situe sur des valeurs de 1 à 3 M€. Investir en capital-risque dans une start-up, c'est participer activement à l'innovation en soutenant des technologies et des idées disruptives.
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Projets immobiliers en rénovation
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Projets photovoltaïques
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Projets à valeur ajoutée éco-responsable
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Projets à valeur ajoutée sociale
Déficit foncier et Rénovation
Achat / Rénovation / Revente
Pour répondre à la crise du logement, ainsi qu'à l'enjeu de rénovation énergétique du parc résidentiel français, nous proposons des produits immobiliers générant du déficit foncier permettant de la défiscalisation. La mécanique est simple :
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nous achetons des biens à rénover
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nous les rénovons en activant tous les leviers de financement publics et privés (CEE, subventions etc.)
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nous les revendons avec du déficit foncier
Le déficit foncier permet de générer jusqu'à 10 700€ d'économie d'impôt sur le revenu durant 10 ans, sans rentrer dans le plafond fiscal. Au delà de cette tranche, vous pouvez déclarez du déficit foncier en réduction du revenu foncier imposable. Et vous avez la possibilité de doubler le déficit foncier au travers d'une valorisation des travaux de rénovation réalisés entre 2023 et 2025.
CEE
Achat / Revente d'une unité de valeur "Green"
Les autorités ministérielles imposent une obligation par quotat à chaque fournisseur d'énergie (appelé "Obligés") de faire faire des économies d'énergie aux consommateurs, particuliers et entreprises. En échange, une fois leurs actions prouvées, les obligés obtiennent des Certificats d'Economie d'Energie. Cette mécanique se fait au travers d'une valeur étalon appelée CEE. Les CEE comptabilisent les économies réalisées.
L’ensemble des transactions de vente et d’achats des CEE en France est encadrée par "le Registre EMMY" qui constitue le registre national des CEE, et qui gère la cotation des CEE.
Nous avons créé un produit d'investissement pertinent permettant de bénéficier des fluctuations de cette valeur green.
Photovoltaïque
Investisseurs Privés et Publics
Les instances politiques cherchent de plus à plus à stimuler le marché des énergies vertes, dont le photovoltaïque est l'un des fers de lance. La technologie est mature, les coûts de production se modèrent, l'apport écologique et durable est indéniable, la réduction des factures énergétiques est réelle. Et nous pouvons bénéficier de soutien et de financements publics et privés pour monter des produits d'investissement inventifs et productifs.
Forestier & Agricole
Investir dans des Actifs Naturels
Et pourquoi ne pas investir dans des forêts, des vignes, et plus largement des terres agricoles ?
C'est possible au travers de dispositifs spécifiques qui permettent de réduire vos impôts sur le revenu (jusqu'à 18%), et/ou de préparer une transmission (jusqu'à 75% d'exonération de droit de succession et donation), et/ou de réduire votre exposition à l'IFI (jusqu'à 100% d'exonération pour moins de 10% de capital).
C'est une catégorie d'investissement aux multiples vertus : diversifier votre patrimoine, stimuler votre fiscalité, donner du sens à votre épargne, avoir un impact positif sur l'environnement.
